Татарстан укрепил позиции на ипотечном рынке: регион вошёл в топ-5 по объёму выдач в декабре

Республика Татарстан по итогам декабря 2025 года вошла в пятёрку российских регионов-лидеров по объёму ипотечного кредитования. Согласно данным Объединённое кредитное бюро, банки за месяц оформили в регионе около 6,12 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 29,43 млрд рублей. По сравнению с ноябрём 2025 года рост оказался впечатляющим: количество сделок увеличилось на 62%, а объём выданных средств — на 66%.

Рывок после паузы на рынке

Такой скачок стал заметным сигналом оживления ипотечного рынка в конце года. Эксперты отмечают, что декабрь традиционно считается активным месяцем для сделок с жильём, однако в 2025 году рост в Татарстане превысил среднероссийские темпы. Существенную роль сыграло восстановление отложенного спроса, сформировавшегося в предыдущие месяцы, а также адаптация покупателей к текущим условиям кредитования.

Финансовым и деловым центром региона остаётся Казань, где сосредоточена значительная часть ипотечных сделок. Высокая деловая активность, стабильный рынок труда и продолжающееся жилищное строительство поддержали спрос как со стороны семей, так и со стороны инвесторов.

Рост во всех сегментах жилья

Примечательно, что увеличение объёмов ипотечного кредитования было зафиксировано во всех сегментах рынка — как на первичном, так и на вторичном жилье. Это указывает на сбалансированный характер спроса: покупатели активно интересовались новостройками, но при этом не снижали интерес к готовому жилью, особенно в крупных городах и пригородах.

Средний размер ипотечного кредита в Татарстане в декабре достиг 4,77 млн рублей, что стало одним из максимальных значений за последние месяцы. Рост среднего чека отражает как подорожание недвижимости, так и стремление заёмщиков приобретать более качественные и просторные объекты.

Почему Татарстан оказался в лидерах

Эксперты выделяют несколько факторов, которые позволили региону войти в топ-5 по объёму ипотечных выдач. Среди них — развитая строительная отрасль, активное участие банков в региональных программах, а также высокий уровень урбанизации. Кроме того, Татарстан традиционно демонстрирует устойчивые социально-экономические показатели, что делает регион привлекательным для долгосрочных инвестиций в жильё.

Не последнюю роль сыграли и ипотечные программы с господдержкой, которые в декабре продолжали стимулировать спрос, особенно среди семей с детьми и покупателей первого жилья.

Перспективы начала 2026 года

Аналитики считают, что столь сильный декабрьский рост может стать основой для относительно стабильного старта 2026 года, однако дальнейшая динамика будет во многом зависеть от процентных ставок и общего состояния экономики. При сохранении интереса со стороны покупателей и умеренной ценовой политики застройщиков Татарстан имеет шансы удержаться среди лидеров ипотечного рынка и в первые месяцы нового года.

В целом итоги декабря 2025 года показывают, что ипотечный рынок Татарстана остаётся одним из наиболее активных в стране, а регион продолжает укреплять свои позиции на фоне разнонаправленных тенденций в других субъектах РФ.